10 Rue Claude Bernard, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Claude Bernard, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 242 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Des Evêques à 90 mètres
- - Agde à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 942 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Claude Bernard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 10 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 10 Rue Claude Bernard se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Claude Bernard par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Claude Bernard se situe 28.65 % en dessous de la moyenne de Agde et 12.11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Claude Bernard à Agde
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Claude Bernard est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
