2 bis Rue Claude Bernard, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Claude Bernard, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 62 mètres
- - Agde à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 971 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Claude Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Claude Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Claude Bernard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 2 bis Rue Claude Bernard se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Claude Bernard par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Claude Bernard se situe 30.55 % en dessous de la moyenne de Agde et 14.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Claude Bernard à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Claude Bernard est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
