6 Rue d’Embonne, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d’Embonne, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°8 et du 5.56 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d’Embonne, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 local - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 206 mètres
- - Agde à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 952 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue d’Embonne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue d’Embonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d’Embonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d’Embonne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d’Embonne dans son marché local
Prix du 6 Rue d’Embonne par rapport à la voie
Sur Rue d’Embonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 6 Rue d’Embonne se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d’Embonne par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d’Embonne se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Agde et 13.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d’Embonne à Agde
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d’Embonne est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
