2 Rue de Barcelone, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Barcelone, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°2 bis et du 7.34 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Barcelone, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 772 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 198 mètres
- - Agde à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1162 mètres
- - Collège René Cassin à 246 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Barcelone
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Barcelone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Barcelone, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Barcelone dans son marché local
Prix du 2 Rue de Barcelone par rapport à la voie
Sur Rue de Barcelone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 2 Rue de Barcelone se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Barcelone par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Barcelone se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de Agde et 8.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Barcelone à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Barcelone est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
