20 Rue de Beau soleil, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Beau soleil, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Beau soleil, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Route de Sète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 787 mètres
- - Collège René Cassin à 359 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 959 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Beau soleil
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Beau soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Beau soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Beau soleil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Beau soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Beau soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Beau soleil dans son marché local
Prix du 20 Rue de Beau soleil par rapport à la voie
Sur Rue de Beau soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 20 Rue de Beau soleil se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Beau soleil par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Beau soleil se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Agde et 2.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Beau soleil à Agde
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Beau soleil est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
