25 Rue DE BRESCOU, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue DE BRESCOU, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°23 mais identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue DE BRESCOU, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 251 mètres
- - Agde à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 708 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 389 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue DE BRESCOU
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue DE BRESCOU au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue DE BRESCOU
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue DE BRESCOU, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue DE BRESCOU
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue DE BRESCOU complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue DE BRESCOU dans son marché local
Prix du 25 Rue DE BRESCOU par rapport à la voie
Sur Rue DE BRESCOU, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 25 Rue DE BRESCOU se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue DE BRESCOU par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue DE BRESCOU se situe 32.8 % en dessous de la moyenne de Agde et 16.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue DE BRESCOU à Agde
Le loyer moyen estimé au 25 Rue DE BRESCOU est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
