35 Rue DE BRESCOU, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue DE BRESCOU, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°44 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue DE BRESCOU, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000LHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 209 mètres
- - Agde à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1413 mètres
- - Collège René Cassin à 662 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca à 33 mètres
Ventes au 35 Rue DE BRESCOU
Une vente a été recensée au 35 Rue DE BRESCOU. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue DE BRESCOU
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue DE BRESCOU, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue DE BRESCOU
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue DE BRESCOU complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue DE BRESCOU dans son marché local
Prix du 35 Rue DE BRESCOU par rapport à la voie
Sur Rue DE BRESCOU, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 35 Rue DE BRESCOU se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue DE BRESCOU par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue DE BRESCOU se situe 31.43 % en dessous de la moyenne de Agde et 15.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue DE BRESCOU à Agde
Le loyer moyen estimé au 35 Rue DE BRESCOU est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
