2 Rue de Chiminie, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Chiminie, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°1 et du 0.59 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Chiminie, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Zone Agricole Nord.
1 niveau - 5238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0138 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0136 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - Les Garrigues à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1104 mètres
- - Collège René Cassin à 715 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Chiminie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Chiminie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chiminie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Chiminie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Chiminie dans son marché local
Prix du 2 Rue de Chiminie par rapport à la voie
Sur Rue de Chiminie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 2 Rue de Chiminie se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Chiminie par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Chiminie se situe 28.52 % en dessous de la moyenne de Agde et 2.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Chiminie à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Chiminie est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.35 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
