4 Rue de Chiminie, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Chiminie, affiche un prix moyen de 3 025 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°7 et du 0.23 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Chiminie, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Agricole Nord.
1 niveau - 1709 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - Les Garrigues à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1034 mètres
- - Collège René Cassin à 759 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Chiminie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Chiminie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Chiminie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Chiminie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Chiminie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Chiminie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Chiminie dans son marché local
Prix du 4 Rue de Chiminie par rapport à la voie
Sur Rue de Chiminie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 025 €/m², le 4 Rue de Chiminie se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Chiminie par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Chiminie se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Agde et 15.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Chiminie à Agde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Chiminie est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
