8 Rue de l’Amour, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Amour, affiche un prix moyen de 2 305 €/m²0 mais inférieur de 6.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Amour, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 241 mètres
- - Agde à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Amour
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Amour, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Amour dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Amour par rapport à la voie
Sur Rue de l’Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 8 Rue de l’Amour se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Amour par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Amour se situe 28.57 % en dessous de la moyenne de Agde et 12.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Amour à Agde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Amour est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
