3 Rue de l’Aurore, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Aurore, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 13.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Aurore, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Route de Sète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Camus à 150 mètres
- - Agde à 1426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 867 mètres
- - Collège René Cassin à 396 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 150 mètres
Ventes au 3 Rue de l’Aurore
Une vente a été recensée au 3 Rue de l’Aurore. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Aurore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Aurore, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Aurore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Aurore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Aurore dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Aurore par rapport à la voie
Sur Rue de l’Aurore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 3 Rue de l’Aurore se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Aurore par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Aurore se situe 18.07 % en dessous de la moyenne de Agde et 0.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Aurore à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Aurore est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
