8 Rue de l’Intendant Bezons, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Intendant Bezons, affiche un prix moyen de 4 956 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l’Intendant Bezons, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 44 parkings - 1407 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail De Rochelongue à 253 mètres
Ventes au 8 Rue de l’Intendant Bezons
Les 11 ventes au 8 Rue de l’Intendant Bezons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Intendant Bezons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Intendant Bezons, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Intendant Bezons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Intendant Bezons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Intendant Bezons dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Intendant Bezons par rapport à la voie
Sur Rue de l’Intendant Bezons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 950 €/m². Avec un prix moyen de 4 956 €/m², le 8 Rue de l’Intendant Bezons se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Intendant Bezons par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l’Intendant Bezons se situe 53.58 % au-dessus de la moyenne de Agde et 88.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l’Intendant Bezons à Agde
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l’Intendant Bezons est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
