3 Rue de l'Opaline, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Opaline, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², inférieur de 5.92 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Opaline, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 40 logements - 57 parkings - 1037 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 727 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 896 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 727 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 733 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 758 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Opaline
Les 23 ventes au 3 Rue de l'Opaline constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Opaline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Opaline, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Opaline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Opaline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Opaline dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Opaline par rapport à la voie
Sur Rue de l'Opaline, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 3 Rue de l'Opaline se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Opaline par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Opaline se situe 22.47 % en dessous de la moyenne de Agde et 4.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Opaline à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Opaline est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
