2 Rue de la Capitainerie, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Capitainerie, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 171 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Capitainerie, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 171 logements - 5 locaux - 143 parkings - 3004 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000OK, - Parcelle n°0077 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Port à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Capitainerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Capitainerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Capitainerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Capitainerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Capitainerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Capitainerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Capitainerie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 2 Rue de la Capitainerie se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Capitainerie par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Capitainerie se situe 30.43 % au-dessus de la moyenne de Agde et 61.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Capitainerie à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Capitainerie est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
