22 bis Rue de la Corderie, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de la Corderie, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°22 ter et de n°24.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de la Corderie, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 498 mètres
- - Agde à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de la Corderie
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de la Corderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de la Corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de la Corderie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de la Corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de la Corderie dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de la Corderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 22 bis Rue de la Corderie se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de la Corderie par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue de la Corderie se situe 31.98 % en dessous de la moyenne de Agde et 16.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de la Corderie à Agde
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de la Corderie est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
