21 Rue de la Fraternite, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Fraternite, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°14 et du 8.2 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Fraternite, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 397 mètres
- - Agde à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Fraternite
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Fraternite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Fraternite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Fraternite, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Fraternite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Fraternite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Fraternite dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Fraternite par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 21 Rue de la Fraternite se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Fraternite par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Fraternite se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Agde et 6.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Fraternite à Agde
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Fraternite est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
