8 bis Rue de la Piscine, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Piscine, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°15 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de la Piscine, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 147 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Piscine
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Piscine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Piscine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Piscine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Piscine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Piscine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Piscine dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Piscine par rapport à la voie
Sur Rue de la Piscine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 8 bis Rue de la Piscine se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Piscine par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de la Piscine se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Agde et 5.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de la Piscine à Agde
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de la Piscine est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.78 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
