12 Rue de la Placette, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Placette, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Placette, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 198 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0088 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0076 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0075 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 105 mètres
- - Agde à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 916 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Placette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Placette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Placette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Placette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Placette dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Placette par rapport à la voie
Sur Rue de la Placette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 12 Rue de la Placette se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Placette par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Placette se situe 28.39 % en dessous de la moyenne de Agde et 12.06 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Placette à Agde
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Placette est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
