18 Rue de la Poissonnerie, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°16 et de 1.42 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Poissonnerie, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 40 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - J. Jaures à 353 mètres
- - Agde à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 99 mètres
Ventes au 18 Rue de la Poissonnerie
Les 3 ventes au 18 Rue de la Poissonnerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Poissonnerie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 18 Rue de la Poissonnerie se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Poissonnerie par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Poissonnerie se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Agde et 43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Poissonnerie à Agde
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Poissonnerie est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
