2 Rue de la Poissonnerie, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Poissonnerie, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 1 parking - 234 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 352 mètres
- - Agde à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 79 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 156 mètres
Ventes au 2 Rue de la Poissonnerie
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Poissonnerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Poissonnerie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 2 Rue de la Poissonnerie se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Poissonnerie par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Poissonnerie se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Agde et 44.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Poissonnerie à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Poissonnerie est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
