18 Rue de la Prunette, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Prunette, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°22 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Prunette, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Cayrets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation est-indetermine - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Grand Cap à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 1272 mètres
- - Collège René Cassin à 1414 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1270 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 880 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Prunette
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Prunette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Prunette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Prunette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Prunette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Prunette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Prunette dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Prunette par rapport à la voie
Sur Rue de la Prunette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 18 Rue de la Prunette se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Prunette par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Prunette se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Agde et 31.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Prunette à Agde
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Prunette est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
