78 Rue de la Republique, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°76 mais supérieur de 1.03 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue de la Republique, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000LKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 411 mètres
- - Agde à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1521 mètres
- - Collège René Cassin à 886 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue de la Republique, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 78 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 78 Rue de la Republique se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue de la Republique par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue de la Republique se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de Agde et 0.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue de la Republique à Agde
Le loyer moyen estimé au 78 Rue de la Republique est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
