5 Rue de Lassusse, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Lassusse, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 15.8 % à celui du n°7 et du 1.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Lassusse, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000LI, - Parcelle n°0592 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 226 mètres
- - Agde à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Lassusse
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Lassusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Lassusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Lassusse, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Lassusse dans son marché local
Prix du 5 Rue de Lassusse par rapport à la voie
Sur Rue de Lassusse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 5 Rue de Lassusse se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Lassusse par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Lassusse se situe 11 % en dessous de la moyenne de Agde et 10.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Lassusse à Agde
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Lassusse est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
