8 Rue de Stromboli, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Stromboli, affiche un prix moyen de 4 134 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°7 mais inférieur de 11 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2017,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Stromboli, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Le Golf-Mont Saint-Loup.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baldy à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1184 mètres
- - Collège privé Notre Dame à 294 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 1284 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Stromboli
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Stromboli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Stromboli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Stromboli, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Stromboli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Stromboli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Stromboli dans son marché local
Prix du 8 Rue de Stromboli par rapport à la voie
Sur Rue de Stromboli, le prix moyen des maisons s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 134 €/m², le 8 Rue de Stromboli se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Stromboli par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Stromboli se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Agde et 30.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 700 € au 8 Rue de Stromboli à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 168 € en assurant vous-même les visites, ou 2 584 € si le professionnel les prend en charge.
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