12 Rue des 3 Pins, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des 3 Pins, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des 3 Pins, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 216 mètres
Ventes au 12 Rue des 3 Pins
Une vente a été recensée au 12 Rue des 3 Pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des 3 Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des 3 Pins, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 3 Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 3 Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des 3 Pins dans son marché local
Prix du 12 Rue des 3 Pins par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 12 Rue des 3 Pins se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des 3 Pins par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des 3 Pins se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Agde et 24.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des 3 Pins à Agde
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des 3 Pins est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
