2 Rue des 3 Pins, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des 3 Pins, affiche un prix moyen de 3 629 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°5 et de 1.28 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2018,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des 3 Pins, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Le Grau d'Agde.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des 3 Pins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des 3 Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des 3 Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des 3 Pins, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des 3 Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des 3 Pins dans son marché local
Prix du 2 Rue des 3 Pins par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 629 €/m², le 2 Rue des 3 Pins se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des 3 Pins par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des 3 Pins se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Agde et 39.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des 3 Pins à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des 3 Pins est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.46 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
