4 Rue des 3 Pins, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des 3 Pins, affiche un prix moyen de 4 506 €/m², supérieur de 25.38 % à celui du n°3 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des 3 Pins, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 77 parkings - 992 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 238 mètres
Ventes au 4 Rue des 3 Pins
Les 10 ventes au 4 Rue des 3 Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des 3 Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des 3 Pins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 3 Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des 3 Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des 3 Pins dans son marché local
Prix du 4 Rue des 3 Pins par rapport à la voie
Sur Rue des 3 Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 4 506 €/m², le 4 Rue des 3 Pins se situe 26.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des 3 Pins par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des 3 Pins se situe 39.25 % au-dessus de la moyenne de Agde et 71.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des 3 Pins à Agde
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des 3 Pins est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
