3 bis Rue des Aires, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Aires, affiche un prix moyen de 2 696 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Aires, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 390 mètres
- - Agde à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 1437 mètres
- - Collège René Cassin à 825 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Aires, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Aires dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 696 €/m², le 3 bis Rue des Aires se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Aires par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Aires se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Agde et 2.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Aires à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Aires est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
