19 Rue des Albigeois, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Albigeois, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Albigeois, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Coopérative à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 483 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000NLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 591 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 704 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 256 mètres
Ventes au 19 Rue des Albigeois
Les 10 ventes au 19 Rue des Albigeois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Albigeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Albigeois, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Albigeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Albigeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Albigeois dans son marché local
Prix du 19 Rue des Albigeois par rapport à la voie
Sur Rue des Albigeois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 19 Rue des Albigeois se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Albigeois par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Albigeois se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Agde et 44.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Albigeois à Agde
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Albigeois est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
