3 Rue des Barris, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Barris, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Barris, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 39 parkings - 694 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 84 mètres
- - Agde à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 745 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca à 328 mètres
Ventes au 3 Rue des Barris
Les 4 ventes au 3 Rue des Barris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Barris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Barris, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Barris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Barris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Barris dans son marché local
Prix du 3 Rue des Barris par rapport à la voie
Sur Rue des Barris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 3 Rue des Barris se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Barris par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Barris se situe 29.39 % en dessous de la moyenne de Agde et 24.86 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Barris à Agde
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Barris est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 100 € au 3 Rue des Barris à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 853 € en assurant vous-même les visites, ou 1 426 € si le professionnel les prend en charge.
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