2 Rue des Bergeronnettes, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bergeronnettes, affiche un prix moyen de 2 643 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Bergeronnettes, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Route de Sète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 690 mètres
- - Collège René Cassin à 448 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 869 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Bergeronnettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Bergeronnettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bergeronnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bergeronnettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bergeronnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bergeronnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bergeronnettes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bergeronnettes par rapport à la voie
Sur Rue des Bergeronnettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 2 Rue des Bergeronnettes se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bergeronnettes par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Bergeronnettes se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Agde et 0.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Bergeronnettes à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Bergeronnettes est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
