7 Rue des Chantiers, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Chantiers, affiche un prix moyen de 3 878 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Chantiers, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 364 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grau D'agde à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Chantiers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Chantiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Chantiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Chantiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Chantiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Chantiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Chantiers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Chantiers par rapport à la voie
Sur Rue des Chantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 878 €/m², le 7 Rue des Chantiers se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Chantiers par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Chantiers se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de Agde et 47.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Chantiers à Agde
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Chantiers est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 19.03 % sur 1 an et baissé de 17.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
