2 bis Rue des Chenes Verts, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Chenes Verts, affiche un prix moyen de 3 257 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Chenes Verts, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Route de Sète.
2 niveaux - 406 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - Les Garrigues à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 816 mètres
- - Collège René Cassin à 672 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 350 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Chenes Verts
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Chenes Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Chenes Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Chenes Verts, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Chenes Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Chenes Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Chenes Verts dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Chenes Verts par rapport à la voie
Sur Rue des Chenes Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 2 bis Rue des Chenes Verts se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Chenes Verts par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Chenes Verts se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Agde et 24.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Chenes Verts à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Chenes Verts est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
