9 Rue des Conscrits, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Conscrits, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Conscrits, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 1429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0141 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - Les Garrigues à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 996 mètres
- - Collège René Cassin à 633 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Conscrits
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Conscrits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Conscrits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Conscrits, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Conscrits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Conscrits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Conscrits dans son marché local
Prix du 9 Rue des Conscrits par rapport à la voie
Sur Rue des Conscrits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 9 Rue des Conscrits se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Conscrits par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Conscrits se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Agde et 15.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Conscrits à Agde
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Conscrits est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
