12 Rue des Gallo Romains, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Gallo Romains, affiche un prix moyen de 4 831 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°8 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Gallo Romains, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Cap d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 105 logements - 108 parkings - 2225 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000NWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont St Martin à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée) à 1007 mètres
Ventes au 12 Rue des Gallo Romains
Les 29 ventes au 12 Rue des Gallo Romains constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Gallo Romains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Gallo Romains, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Gallo Romains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Gallo Romains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Gallo Romains dans son marché local
Prix du 12 Rue des Gallo Romains par rapport à la voie
Sur Rue des Gallo Romains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 831 €/m², le 12 Rue des Gallo Romains se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Gallo Romains par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Gallo Romains se situe 49.29 % au-dessus de la moyenne de Agde et 83.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Gallo Romains à Agde
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Gallo Romains est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
