2 Rue des Garrigues, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Garrigues, affiche un prix moyen de 3 581 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Garrigues, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Route de Sète.
1 niveau - 14194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0090 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0091 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0109 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0081 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0067 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0089 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0097 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0101 - Feuille 000KV, - Parcelle n°0106 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - Les Garrigues à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 856 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 806 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Garrigues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Garrigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Garrigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Garrigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Garrigues dans son marché local
Prix du 2 Rue des Garrigues par rapport à la voie
Sur Rue des Garrigues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 581 €/m², le 2 Rue des Garrigues se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Garrigues par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Garrigues se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de Agde et 36.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Garrigues à Agde
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Garrigues est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
