1 quater Rue des Grands Manteaux, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 quater Rue des Grands Manteaux, affiche un prix moyen de 4 016 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 quater Rue des Grands Manteaux, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 552 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 575 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 588 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 1 quater Rue des Grands Manteaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 quater Rue des Grands Manteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 quater Rue des Grands Manteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 quater Rue des Grands Manteaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 quater Rue des Grands Manteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 quater Rue des Grands Manteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 quater Rue des Grands Manteaux dans son marché local
Prix du 1 quater Rue des Grands Manteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Manteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 1 quater Rue des Grands Manteaux se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 quater Rue des Grands Manteaux par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 quater Rue des Grands Manteaux se situe 24.14 % au-dessus de la moyenne de Agde et 52.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 quater Rue des Grands Manteaux à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 quater Rue des Grands Manteaux est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.83 % sur 1 an et baissé de 17.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
