11 Rue des Lauriers, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Lauriers, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Lauriers, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Route de Sète à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 353 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000KX, - Parcelle n°0311 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - Les Garrigues à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 617 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 869 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Lauriers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Lauriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Lauriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Lauriers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Lauriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Lauriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Lauriers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Lauriers par rapport à la voie
Sur Rue des Lauriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 11 Rue des Lauriers se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Lauriers par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Lauriers se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Agde et 12.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Lauriers à Agde
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Lauriers est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
