13 Rue des Loriots, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Loriots, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Loriots, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Route de Sète à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 683 mètres
- - Collège René Cassin à 515 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 826 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Loriots
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Loriots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Loriots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Loriots, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Loriots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Loriots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Loriots dans son marché local
Prix du 13 Rue des Loriots par rapport à la voie
Sur Rue des Loriots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 13 Rue des Loriots se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Loriots par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Loriots se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Agde et 37.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Loriots à Agde
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Loriots est de 16.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
