14 Rue des Peupliers, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 971 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Peupliers, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Le Grau d'Agde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000MDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grau D'agde à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 230 mètres
Ventes au 14 Rue des Peupliers
Les 2 ventes au 14 Rue des Peupliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Peupliers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 14 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 013 €/m². Avec un prix moyen de 3 971 €/m², le 14 Rue des Peupliers se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Peupliers par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Peupliers se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de Agde et 51.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Peupliers à Agde
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Peupliers est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
