1 Rue des Phalenes, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Phalenes, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 8.58 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue des Phalenes, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Les Cayrets.
1 niveau - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Grand Cap à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 1195 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1021 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 1131 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Phalenes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Phalenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Phalenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Phalenes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Phalenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Phalenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Phalenes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Phalenes par rapport à la voie
Sur Rue des Phalenes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 1 Rue des Phalenes se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Phalenes par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Phalenes se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Agde et -1.55 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 700 € au 1 Rue des Phalenes à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 946 € si le professionnel les prend en charge.
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