2 Rue des Phalenes, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Phalenes, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°4 et du 6.94 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Rue des Phalenes, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Les Cayrets.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Grand Cap à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Loubatières à 1146 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 1010 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 1093 mètres
Ventes au 2 Rue des Phalenes
Une vente a été recensée au 2 Rue des Phalenes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Phalenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Phalenes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Phalenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Phalenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Phalenes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Phalenes par rapport à la voie
Sur Rue des Phalenes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 2 Rue des Phalenes se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Phalenes par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 745 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Phalenes se situe 26.6 % en dessous de la moyenne de Agde et 5.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.35 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
