2 Rue des Rocs, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rocs, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.23 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Rocs, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Zone Industrielle.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 391 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rocs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rocs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rocs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rocs, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rocs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rocs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rocs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rocs par rapport à la voie
Sur Rue des Rocs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 2 Rue des Rocs se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rocs par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Rocs se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Agde et 11.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Agde a baissé de 16.33 % sur 1 an et baissé de 12.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 527 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 477 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 200 € au 2 Rue des Rocs à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 405 € en assurant vous-même les visites, ou 2 203 € si le professionnel les prend en charge.
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