7 Rue des Rocs, 34300 Agde
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Rocs, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Rocs, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 554 mètres
- - Agde à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 440 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 564 mètres
Ventes au 7 Rue des Rocs
Les 2 ventes au 7 Rue des Rocs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Rocs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Rocs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Rocs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Rocs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Rocs dans son marché local
Prix du 7 Rue des Rocs par rapport à la voie
Sur Rue des Rocs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 7 Rue des Rocs se situe 7.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Rocs par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Rocs se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Agde et 10.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Rocs à Agde
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Rocs est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.91 % sur 1 an et baissé de 17.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 250 € au 7 Rue des Rocs à Agde, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 206 € en assurant vous-même les visites, ou 2 103 € si le professionnel les prend en charge.
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