7 Rue des Rocs, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Rocs, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Rocs, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Zone Industrielle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Treille à 554 mètres
- - Agde à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 440 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 658 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 564 mètres
Ventes au 7 Rue des Rocs
Une vente a été recensée au 7 Rue des Rocs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Rocs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Rocs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Rocs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Rocs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Rocs dans son marché local
Prix du 7 Rue des Rocs par rapport à la voie
Sur Rue des Rocs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 7 Rue des Rocs se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Rocs par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Rocs se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Agde et 21.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Rocs à Agde
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Rocs est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
