4 bis Rue des Sirenes, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Sirenes, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 25.62 % à celui du n°9 bis et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Sirenes, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grau D'agde à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Sirenes
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Sirenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Sirenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Sirenes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Sirenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Sirenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Sirenes dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Sirenes par rapport à la voie
Sur Rue des Sirenes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 4 bis Rue des Sirenes se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Sirenes par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Sirenes se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Agde et 23.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Sirenes à Agde
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Sirenes est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
