1 Rue des Tamaris, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Tamaris, affiche un prix moyen de 2 581 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Tamaris, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Coopérative à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 853 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oliveraie à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul-Emile Victor à 209 mètres
- - Collège Paul-Emile Victor à 198 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Loubatières à 416 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 659 mètres
Ventes au 1 Rue des Tamaris
Les 9 ventes au 1 Rue des Tamaris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Tamaris, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Tamaris dans son marché local
Prix du 1 Rue des Tamaris par rapport à la voie
Sur Rue des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 1 Rue des Tamaris se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Tamaris par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Tamaris se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Agde et 1.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Tamaris à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Tamaris est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
