1 Rue Desaix, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Desaix, affiche un prix moyen de 2 600 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Desaix, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mirabel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 19 parkings - 255 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agde - Promenade à 202 mètres
- - Agde à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 685 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 425 mètres
Ventes au 1 Rue Desaix
Les 2 ventes au 1 Rue Desaix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Desaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Desaix, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Desaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Desaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Desaix dans son marché local
Prix du 1 Rue Desaix par rapport à la voie
Sur Rue Desaix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 1 Rue Desaix se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Desaix par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Desaix se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Agde et 0.84 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Desaix à Agde
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Desaix est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
