11 bis Rue du 4 Septembre, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², identique à celui du n°10 bis mais inférieur de 5.66 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue du 4 Septembre, 34300 Agde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 125 mètres
- - Agde à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 814 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue du 4 Septembre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 11 bis Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 11 bis Rue du 4 Septembre se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue du 4 Septembre par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 244 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue du 4 Septembre se situe 25.99 % en dessous de la moyenne de Agde et 8.43 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue du 4 Septembre à Agde
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue du 4 Septembre est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.61 % sur 1 an et baissé de 17.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
