11 Rue du 4 Septembre, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 549 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°11 bis et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du 4 Septembre, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 176 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000LD, - Parcelle n°0151 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 135 mètres
- - Agde à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 820 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du 4 Septembre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 11 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 549 €/m², le 11 Rue du 4 Septembre se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du 4 Septembre par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du 4 Septembre se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Agde et 2.97 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du 4 Septembre à Agde
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du 4 Septembre est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
