5 Rue du 4 Septembre, 34300 Agde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du 4 Septembre, 34300 Agde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vielle Ville-Pérou-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenade (Provisoire) à 68 mètres
- - Agde à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège René Cassin à 809 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca à 319 mètres
Ventes au 5 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 5 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du 4 Septembre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 5 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 5 Rue du 4 Septembre se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du 4 Septembre par rapport à Agde et à Hérault
À Agde, le prix moyen des appartements atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du 4 Septembre se situe 31.83 % en dessous de la moyenne de Agde et 16.03 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du 4 Septembre à Agde
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du 4 Septembre est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Agde, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Agde a baissé de 18.81 % sur 1 an et baissé de 17.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2020 à 4 016 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 986 €/m² sur la période récente.
